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  • 曾幾何時,台北市已經面臨停滯性成長的危機?其實罪魁禍首,跟台北市「三稅」脫不了干係。首發第一稅,就是2012年5月推出全國獨家的「豪宅稅臺北市大安區理財銀行推薦」,只要符合台北市「高級住宅」規定的高價大戶住宅,房屋稅計稅公式都適用「1+路段率」的加成規則。

    第二稅,就是新新北市三峽區投資外匯版房屋稅自2014年7月提高房屋標準單價、路段率,及2015年首度開徵的囤房稅。

    小英總統正式走馬上任已臺北市中正區理財銀行推薦臺北市中山區銀行推薦經快屆滿2個月,攸關住宅政策走向的房市「三箭」未發,但是台北市的「三稅」,就快把房市打趴!今年上半年累計新推案量,竟然不到820億元,創下SARS來最蕭條的紀錄。

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    現在,很多營造廠承攬不到案子、很多工人找不到工作、很多賣便當的賣飲料的更找不到工地作小生意了;連台北市政新北市土城區附近銀行府公開招標地上權開發案,這一年半也幾乎乏人問津,沒人買單。臺北市中山區外匯定存推薦

    第三稅,則是2016年1月1日起全面調漲的公告地價,漲幅達30.38%,今年11月份即將繳納的地價稅,市民荷包勢必再被削一次。

    上述「三稅」,讓多屋族、新完工商業辦公和住宅大樓、高級住宅,這三大類「苦主」,中箭落馬,不動產持有稅大暴衝。首當其衝的建商、壽險業、觀光飯店和百貨購物商場,且計畫長期持有不動產的業主,更面臨「三稅」夾殺。

    另外,再加上央行持續緊縮台北市總價7,000萬元以上的豪宅貸款成數,都市更新推動牛步化,土地難新北市土城區外匯推薦銀行以取得,房地合一實價課稅正式上路擊退所有投機客戶,這些因素,也降低建商持續購地開發的意新北市三峽區銀行分行願,造成新推案量大衰退。

    對於開發者來說,現新北市三峽區外匯定存階段無疑是史上成本最高、稅賦風險最大的時候,何必大舉購地推案?因此許多建商更是溜為上策,遠離台北市。


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